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購房補貼推高房價?專家:對樓市短期影響有限

一大波購房補貼已經在路上。

6月8日,上海市青浦區在2020年人才大會上宣布,對引進的高層次人才,最高給予500萬元購房補貼。除了上海,南京、鄭州、南寧等地近段時間也陸續發布或調整了購房補貼政策。據初步統計,年內發布購房補貼政策的地區已超過30個。其中,至少有7個地區最高補貼金額超過百萬元,最高甚至達到了800萬元。

雖然各地發布的購房補貼政策都是真金白銀,但是真正大手筆“砸錢”的卻不多,金額最高的當數杭州。今年2月份,杭州推出“戰‘疫’引才、杭向未來”八大舉措,提高高層次人才購房補貼,對A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補貼,B類、C類和D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼。

在杭州的帶動下,各地紛紛推出大金額補貼計劃。3月初,濟南發布政策,明確重點高層次人才可享受最高100萬元的購房補貼、最長5年的租賃住房補貼或最長免租5年的人才公寓。同在3月份,臺州啟動了2020年度“500精英計劃”,新引進的高層次人才可享受最高300萬元購房補貼。4月底,蘇州工業園區出臺文件,全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲500萬元購房補貼。6月5日,南京江北新區印發通知,實施區塊鏈頂尖人才集聚計劃,經認定后可享受最高300萬元購房補貼。

值得注意的是,在補貼金額達到百萬元級別的地區中,南寧政策更加寬松。6月1日,南寧市住建局發布《關于調整〈南寧市高層次人才購房補貼申請業務指南〉的通知》,放松了人才購房政策,對于認定的D類、E類高層次人才購房補貼,不再受人才引入時間限制。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此舉使得人才購房補貼覆蓋面更廣,有助于提高相關人才購房的積極性。與以往購房補貼的普惠性不同,這一輪補貼更多向引進人才傾斜。很多地方推出的最高購房補貼,面對的大都是頂尖人才,其次是國家級人才、省級人才、市級人才等。

除了直接補貼,還有不少地區按照購房價款或繳交契稅的比例發放補貼。邢臺、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價的一定比例給予購房補貼。以邢臺為例,大學本科、高級技師、高級技工等急需人才納入購房補貼范圍,符合條件的按個人購房總價款的2%予以補貼。

各地密集出臺補貼政策,是否會推高房價?對此,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,人才是城市發展的基本和關鍵,“搶人大戰”將為城市產業結構轉型升級提供資源,城市人才引進政策普遍配套購房優惠及補貼,也有利于促進人才宜業宜居,但購房補貼往往對應高層次人才,這部分人才數量較少,對購房市場的短期影響有限。(據《經濟日報》)  

責任編輯:劉彭軍
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